多个机关之间，先办哪一样？（SSM、营业执照、招牌、TNB）

以下为假设案例，并非真实客户。

假设情境

陈先生在吉隆坡租了一间工业单位，打算开一间小型加工坊。他手上有一张清单：SSM 注册、DBKL 营业执照、招牌、用电，还有朋友提醒的消防证书。他问我们的第一句话是：「这么多，先办哪一样？」

我们的回答通常是：先别急着排队，先判断。

先判断的四个问题

  1. 店面性质：是新建好的单位，还是已经有人用过的旧单位？
  2. 营业项目：具体做什么？只加工，还是也在现场零售、挂招牌？
  3. 所在管辖区：单位在哪个地方政府的范围内？吉隆坡归 DBKL，其他地方归当地 PBT。
  4. 现状：生意注册了没有？租约签了没有？电是现成的，还是要新拉或加大？

这四个答案不同，后面的次序就可能不同。

各机关各管什么

  • SSM（公司委员会）：负责商业与公司注册。《商业注册法令》（Act 197）写明，按该法令注册生意，不代表已经符合其他法律对这门生意的要求 [S1]。SSM 列出的业主责任里，也包括向相关机关取得所需的执照、准证或批准信 [S2]。也就是说，SSM 注册只是其中一步。
  • DBKL（吉隆坡）：DBKL 的执照与商业发展局负责发出营业场所执照、广告（招牌）执照等，并负责执法 [S3]。吉隆坡以外的地方，要看当地 PBT 的官方要求。
  • TNB（用电）：TNB 按用电负载大小分两种申请方式：负载较小的，由在能源委员会注册的电气承包商提交；负载较大的，由在马来西亚工程师局注册的电气顾问工程师提交 [S4][S5]。公司名义申请时，TNB 列出的文件包括注册证书和占用场所的证明（例如租约）[S6]。
  • 消防（Bomba）：这一项是否需要、怎么申请，要看场所类别。我们没能打开 Bomba 的官方页面核实，所以这里不写具体要求，需向相关机关确认。

先后顺序怎么判断

从上面能看到一些”前后关系”：TNB 用公司名义申请时，要用到注册证书和租约这类文件 [S6]，所以在这个假设情境里，注册和租约会排在申请用电之前。营业执照和招牌由地方政府决定 [S3]，各地的要求和流程不一定一样。

所以我们不会给一张”标准次序表”。比较稳妥的做法是：

  • 先把四个问题答清楚；
  • 列出这门生意可能涉及的机关；
  • 逐个对照各机关当时公布的要求，看哪份文件是另一份申请的前提；
  • 查不到或不确定的，直接问主管机关。

一切以各机关当时公布的要求为准，不同地方可能不同。

申请协助与跟进

申请以业主的名义提出，通常由业主自己递交；部分机关接受授权信。我们团队提供「申请协助与跟进」：帮你判断涉及哪些机关、整理文件清单、协助准备申请资料，并跟进进度。我们不会向你索要任何系统密码。批准与否、需要多久，由主管机关决定。

下一步

把三件事发给我们：经营项目、单位地址、目前的状况（注册、租约、用电）。我们先帮你理清涉及哪些机关，再一起排先后。

WhatsApp 免费咨询

免责声明

本文仅供一般资讯，不构成法律意见；文中案例为假设，具体要求以主管机关公布为准。

This article is for general information only and does not constitute legal advice; the case is hypothetical, and the relevant authority’s published requirements prevail.

— Ooi（Licencore Advisory）

来源（首次查阅 2026-10-30，复核 2026-10-31）

标签机关页面URL
[S1]SSMRegistration of Businesses Act 1956, Section 5(8)https://www.ssm.com.my/acts/fscommand/a0197s0005.htm
[S2]SSMResponsibilities of Owners and Business Partners（PDF）https://www.ssm.com.my/Pages/Services/Registration-of-Business-(ROB)/Registration/Responsibilities%20of%20Owners%20and%20Business%20Partners.pdf
[S3]DBKLJabatan Pelesenan dan Pembangunan Perniagaanhttps://www.dbkl.gov.my/jabatan/jabatan-pelesenan-dan-pembangunan-perniagaan
[S4]TNBSupply Application（eSAH）https://www.tnb.com.my/esah/supply-application
[S5]myTNBBusiness – Start & Stop Electricityhttps://www.mytnb.com.my/business/get-electricity/business-start-stop-electricity
[S6]TNBRequired Documents by Applicant（PDF）https://www.tnb.com.my/assets/files/Required_Documents_by_Applicant.pdf
Scroll to Top