马来西亚 CIDB 注册指南：承包商从 G1 到 G7 要先知道的事

在马来西亚承接建筑工程，包括房屋装修，都要向建筑业发展局（CIDB）注册，并按《1994 年 CIDB 法令》（Akta 520）持有承包商注册证书 PPK。注册承包商按 G1 到 G7 等级和类别登记。政府工程采购另外用 SPKK 证书。这份指南帮你在申请前先把这些关系弄清楚。

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一、谁需要注册 CIDB？

CIDB 的承包商指南写明：所有承包商都要向 CIDB 注册，并按 Akta 520 持有 PPK。装修也包括在内：同一份指南列出专业代码 B04（建屋工程）和 B28（房屋装修工程），都在 CIDB 的网上系统 CIMS 申请。CIDB 的指南把商业注册列为第一步，然后才是 CIDB 注册。第一次注册？我们另有一篇G1 新注册文章，一步步讲申请顺序。

二、CIDB 等级 G1 到 G7 与类别

CIDB 按等级（G1 到 G7）和类别登记注册承包商，类别有四个：建筑（Building）、土木工程（Civil Engineering）、机电工程（Mechanical & Electrical Engineering）、设施管理（Facility Management）。类别之下再申请专业代码，例如上面提到的 B04、B28。等级和类别划定了你能接的工程：CIDB 的条件写明，承包商不可以承接超过其等级所定工程价值的项目，也不可以承接注册类别以外的项目。公司获得哪个等级、类别和专业，由 CIDB 决定；CIDB 也写明会不时检讨承包商的注册等级。

三、PPK 和 SPKK 的区别，以及 STB

PPKSPKKSTB
全称Perakuan Pendaftaran KontraktorSijil Perolehan Kerja KerajaanSijil Taraf Bumiputera
是什么CIDB 承包商注册证书政府工程采购证书土著承包商身份证书
申请前—要先持有 PPK—
在 CIMS 申请是，独立申请是，独立申请是，独立申请

根据 2026 年 1 月 1 日起生效的 CIDB 通告，G2 到 G7 承包商重新注册（续期）SPKK 时，须持有有效的 SCORE 证书（CIDB 的承包商能力评估），并达到最低星级。同一份通告也写明：SPKK 被暂停或撤回，不会影响 PPK，除非 CIDB 另外对 PPK 采取行动。

四、在 CIMS 申请

CIMS 上 PPK、SPKK、STB 的新申请各自独立，CIDB 的「How To Use」页面有逐步教学；PPK 新申请教学分两部分：先决条件（Pra-syarat）和注册流程（Proses Mendaftar）。申请以公司的名义提出，通常由公司用自己的 CIMS 账户递交。登录资料自己保管，任何协助你的人都不需要你的密码。

五、注册以后：续期与资料更新

PPK 续期、SPKK 续期、更新注册资料、更改公司资料，在 CIMS 上都是各自独立的申请。持有 SPKK 的 G2 到 G7 承包商，要在 SPKK 续期前保持 SCORE 证书有效。CIMS 设有 CCD 积分申请入口。PPK 和 SPKK 续期的细节，请看我们的 CIDB 续期文章。

六、等级变更前要确认的事

等级变更是规划上的决定，不只是填一张表。申请前先问：

  • 你打算接的工程，是不是超出目前的等级或类别？
  • 问题其实是专业代码，而不是等级？CIDB 另外列有「特别准许参加专业范围以外的投标」（Kebenaran Khas Menyertai Tender Diluar Pengkhususan）的申请。
  • 公司资料是不是要先更新？

CIDB 列出的申请类型包括：更新注册资料（Kemaskini Maklumat Pendaftaran）、更新公司资料（Kemaskini Maklumat Syarikat），以及特别准许参加专业范围以外的投标。CIMS 的 How To Use 页面有更新注册和更改公司资料的官方教学。开始之前，先看和你情况对应的那份教学。目前的等级、类别和状态，可以在 CIMS 的承包商公开查询里查。

七、怎么查承包商的 CIDB 注册

CIDB 建议屋主聘请已向 CIDB 注册的承包商，并在 CIMS 查核注册。CIDB 的公开承包商查询可以查到等级，以及注册是否有效。承包商也可以用它看看自己的注册在客户眼中是什么样子。

八、申请协助与跟进

申请以你的公司名义提出，通常由你用公司自己的 CIMS 账户提交。我们不会索取你的密码。我们的团队：

  • 先核对 CIDB 官方要求，判断哪一项申请适合；
  • 协助整理资料；
  • 提交前帮你检查申请；
  • 跟进 CIDB 的补件要求，直到申请有结果。

服务全马，以 CIDB 要求为准。

关于审批

注册、等级、类别和批准由 CIDB 决定。

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常见问题

装修承包商需要注册 CIDB 吗？

CIDB 的承包商指南写明，所有承包商都要向 CIDB 注册并按 Akta 520 持有 PPK，也列出了房屋装修工程的专业代码 B28。

PPK 和 SPKK 有什么区别？

PPK 是 CIDB 承包商注册证书；SPKK 是政府工程采购用的另一张证书，要先持有 PPK 才能申请。

我的公司想投政府工程，需要什么？

政府工程采购用 SPKK，在 CIMS 申请，申请前要先有 PPK。G2 到 G7 承包商续期 SPKK，须持有有效的 SCORE 证书并达到最低星级。我们可以先帮你看看目前的注册状况，以及下一步需要什么。

可以接超过自己等级的工程吗？

CIDB 的条件写明，承包商不可以承接超过其等级所定价值的项目，也不可以承接注册类别以外的项目。

等级由谁决定？

由 CIDB 决定；CIDB 也写明会不时检讨承包商的等级。

SPKK 续期要 SCORE 吗？

G2 到 G7 要：须有有效的 SCORE 证书并达到最低星级。

告诉我们你的公司类型、主要工程和目前的 CIDB 状态，我们帮你判断可能涉及什么、下一步做什么。

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本页是根据 CIDB 官方资料整理的一般资讯，不是法律意见。审批由 CIDB 决定。

官方来源（查阅日期：2026 年 10 月 26 日）

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